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固定資産税 評価額
だから、減価償却で計算すると25,000円なのに、固定資産税の評価としては数十万円になるわけだ。 市役所職員に、どう考えても、基準がおかしいというと、職員いわく、「その代わり、新築時の評価額は、実額の70%で評価しているから、よいのでは ...(続きを読む)

不動産の税金4
ところで、これまでの説明で度々「固定資産税評価額」という言葉がでてきましたが、これって不動産の売買価格等とどう違うの、と疑問をお持ちの方もいるかと思います。ですので、今回は若干脱線しますが、不動産の価格とは?という話をさせていただきます ...(続きを読む)

固定資産税とは?
課税標準額×税率(1.4%)=税額となります。 たとえば、5000万円の建物付き物件を購入したとします。 この物件の固定資産税は5000万の1.4%ではなく固定資産評価員が評価し、固定資産の評価額を決めた額の1.4%になります。 ...(続きを読む)


住宅取得税
住宅取得税今、新築の住居を建設中です。私は無職ですのでローンが組めないと認識しております。現在、不動産業者には土地代、建築費の約3分の1の支払いを済ませました。今後、2回に分けて残りの代金を支払う契約です。このような場合、住宅取得税は、ローンを組んで返済するより多く掛かるのでしょうか。また、銀行の預金を担保に住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。よろしくお願いいたします。(続きを読む)

新築の家と残る家
新築の家と残る家家を新築することになりましたが、迷っていることがあります。今、住んでいる家は土地が50坪、建物が25坪で、築9年です。近くにある実家は坪数はほぼ同じくらいですが築29年です。親の援助も少しあり、家族全員で住める家を建設中です。既存の家を不動産業者の方が買い取らせて欲しいと言ってくれています。その方は、まだ今の家を見てはいません。私の家は、私の性格と病気のせいでドアや床にいくつか傷があります。実家は、2年位前にリフォームをしてあります。どちらも平屋です。売却する場合、私の予想では前者は300から400万円くらい後者は200万円くらいだと考えています。今回、家を新築する理由は私の性格と病気のせいで家族がご近所付き合いが苦痛だということとわたしも心機一転、新たに人生をやり直したいと考えているからです。前置きが長くなりましたが、既存の家をどうしようか迷っています。どちらの家も分譲住宅地にあり、ご近所の方は駐車場がなく皆さん路上駐車が多いので駐車場にしようかとも考えていましたが、前述したとおり私のせいでご近所の方が利用してくれるか、と不安です。そのままにしておくか、また、駐車場にすると固定資産税が掛かるのでしょうか?住んでいる場所は人口5万人くらいの小さな街です。もちろん、最終的には家族と話し合い、自分で考え抜いて決めるつもりですが皆様のご意見がございましたら参考にさせていただきますので、どうぞご教示くださいませ。よろしくお願いいたします。(続きを読む)

固定資産税
固定資産税先日、夫に義実家は固定資産税を700万円くらい払っていると聞き驚きました。義両親は夫に跡を継がせようと考えているため、もし将来相続でもしたら700万円(私たち夫婦合わせての年収は600万もありません。)なんて年間で払えません。色々しらべて場所や土地の大きさ、用途などで違うようですが、結局それぐらい払う物なのか、わからず不安です。質問は本当に700万円なんて固定資産税を年間で払うことあるのでしょうか。・義実家は農家です。土地の大きさはタテは100m走が出来そうなくらい、横は25mプールよりは長い(すみませんアバウトで・・・^^:)・場所は都会ではなくどちらかというと郊外と呼ばれる所。・実家の近くでアパート経営をしているようです。(詳しくは知りませんが4〜6世帯くらいの小さなアパート1件だそうです)・お世辞にもお金持ちには見えず、どちらかと言うと、・・・って感じです。ただでさえ、同居、跡を継ぐなんてイヤなのに(義両親と性格の不一致でうまくいっていません。)この先、そんな苦しい生活が待っているのかと思うと夢も希望もなくなります(600万円の収入で700万支払ったら普通の生活も出来ないですよね?)・・・もしすごい資産が義両親にあったとしても他の兄弟で全部わけて欲しいと思っているぐらいなんです(私が決められることではないのですが)。分かりにくくアバウトな文章で申し訳ありませんが固定資産税700万円なんて本当に払っているのでしょうか?詳しい方教えて下さい。(続きを読む)


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